住房逐步升級,往事豈可忘懷

             

            陳賢俊

             

            1949年冬離開廣州,19629月從云南回到廣州,感覺到廣州和我參軍前并沒有多大變化,許多地方還是老樣子,最高的樓是愛群大廈,最大的目標是中山紀念堂,其余的馬路、橋梁都依然如故,證明廣州解放后10幾年,房屋建設沒有多大發展,然而,1980年以后,那真是日新月異;連云大廈拔地而起,花園、屋村、新型住宅區,高尚住宅區、比比皆是,市民居住條件不斷改善,不斷升級,這是鐵一般的事實,本文正是圍繞著本人幾次搬遷房屋的情景和每次遷移前后所作的努力,碰到的困難來談談住房升級的問題。

             

            一、   越華路

             

            解放初期我爸爸媽媽住在廣州市越華路小東營××號二樓,是私房,二樓共住三戶人家,每戶有一個房,而共用一個廁所,一個廚房。我家有個廳是過路廳,人人都要經過這里出入。我家租得一房一廳大約20平方米,房租大概不超過5元。在當時一家四口(雙親和弟、妹)勉強住了下來,至少也有15年之久。

            19628-9月間,家里來了兩個從勞教所放回來的稀客,一個是我的四舅父關××,原是廣州市郊區的干部,劃為右派之后在廣州市芳村勞動教養,628月解除勞教后送回原住地,但他在郊區無住所,無親人(因為他去勞教,搞得妻離子散,家都沒有了),只好自己拿著那張戶口遷移證,暫住姐夫家(即我家)。另一個稀客便是我;我從云南省××勞教所,解除勞教回原籍。兩個男子漢,都是30歲出頭的人,頂級勞動力,身邊沒有妻子兒女拖累,眼前只好屈居此屋中,怎么住?怎么生活?且看下回分解。

            媽媽養著兩只母雞,幾乎每天都下蛋,所以幾年都一直養著。就在廳的一邊擺放著一只雞籠,大約80公分長,40公分寬,60公分高,廳的另一邊擺放著兩張酸枝木的太師椅,兩個坤甸木茶幾,一張四方飯桌,就在這個廳里住著兩個大男人,而且廳不是獨立的廳,還要讓人出入經過的廳,不到晚上8點鐘以后還不能鋪床睡覺。那只好夜晚是房,日間是廳。每人持有一塊床板,大概60公分寬,四舅父就把床板放在雞籠面上,另一端放在飯桌上便成了一張床啦。而我呢,則稍高一點,兩頭都是一個茶幾,床板架上去便是一張床了,日子就是這么過,大概有壹年多的時間。

            我和四舅父在很長一段時間里都失業,到了19643-4月間,兩人都分別找到一些臨工來做,而舅父則在郊區找到一個舊同事(胡××)入了郊區的戶口,他搬離了我家,而我便繼續當我的“廳長”,住了幾年。

            1966年,文化大革命的沖擊很大,6月份紅衛兵抄了我們的家,(原因就不談了因為本文重點是談住房問題,所有涉及的政治問題,經濟問題,生活問題都不談了)。把太師椅,坤甸木茶幾都搬去了,于是我這“廳長”就更好當了,因為簡單化了,容易辦了。

            196610月,我準備結婚,住房的問題當然是頭等重要,但是卻是無法解決。一方面自己沒有錢,買呀!租呀!建呀!都是空想,當時國家的房屋政策是房屋根本不準買賣,誰住在什么地方就基本上定下來,租屋無門可問,自己建房更是渺茫,簡直不可能,所以說是上天無路,入地無門呀!

             

            二、中山四路長塘街

             

            經過多方面的考慮,結合女方的具體情況,我決定到女方家居住,以便照顧岳母的生活。

            我愛人又是什么情況呢?她本身也是個失業者,住在中山四路長塘街××號地下,母女兩人住著一個房間7.5平方米。因為要結婚曾經申請要房子,理由很簡單,雙方已是大齡青年(當時我已36歲,愛人28歲)7.5平方米不夠住。請求增加一個房。又曾經托房管站干部黎××(我的軍大同學)向房管站管我們這個地段的范××疏通。都沒有解決問題。根據當時的情況房屋還是可以調整的,因為文化大革命初期有些人在變動之中,最后還算照顧我們,換了一個8平方米的房間,加上一個兩戶人共用的過路的廳,每戶可鋪一張一米寬的床,作為照顧我岳母老人家的住所。(但外母也沒有住那里,只好借鄰居的客廳住下)。

            作為新婚,就住著這樣房子,房間的前后都是木板障,后面有一個窗,對著天井和廚房,平時基本上不敢開窗。門口被切去了一個角,讓另一戶人經過,使我們出入很不方便。

            再說說這里的外部環境吧:一間古老型的大屋(不大不小吧),(大概4米×13米,兩邊)這是私房改造得來的公房,一小部份仍然歸業主所有,其余拿來出租,由政府收租(即房管站收租)這間屋里住著10戶人家,平均每戶3口人,每戶平均約占13平方米,只有一個公用廚房,每戶放著一個煤爐,一個柴爐,只有一個水龍頭供水,有一個小便處,一個浴室(1.2m×1m),還有一個共用的門官廳,堆放著各家各戶的柴和煤,剩下一點空余的地方,可以放幾部單車。另外還有一個天棚仔,可以涼曬衣服,可以乘涼。

            好丑總算住了下來,生活艱難的過著,如果沒有子女,還是可以免強地過著,但是一旦生兒育女,日子就難挨啦!

            19679月,我的女兒出世,岳母也搬回來住啦,于是乎一間小房里要鋪兩張床,就用一張布簾略為表示隔開。我基本上是在門口廳睡覺,在廳里搞了一張吊床,變成一個擱樓,睡在上鋪,將將就就又過了5-6年。到1975年我的兒子出世啦,又多了一個人,難度更大了,仍然是這樣熬,一直到1980年。就是在這個地方居住了十四年之久。

            在這樣的環境里,究竟是怎樣生活?怎樣過日子?回想起來真是一言難盡,更是不堪回首啊!!

            可以想像我們住的是二樓,但每天要到地下去洗臉、洗澡、洗衣服、煮飯等等。大便要到150米遠的公廁,小孩及老人的大小便還要拿痰罐裝著提到公廁去處理,何等煩心啊!

            我每天騎自行車上班,一天辛苦之后,回到家里,連一個站的地方都不多,更不必說嘆沙發啦。擺開一張小四方桌吃飯,坐下來了誰也不能動,地方就是那么多,有客人來了也只能在門口站著談話,(那怕是香港,北京來的朋友)連坐的地方都沒有。冬天,日子還好過一些,夏天就難熬了,不知有多少次拿著帆布床(馬閘)到天棚仔過夜,因為房間里無風扇,炎熱難當。在這種情況下,家里只要有一個人患感冒,其他的幾個人都不能幸免,這是實際情況。

            然而,也不要把這個地方說得一無是處吧,值得一提的是這10戶人家基本上是團結的、和睦的,其中有一戶人住得比較寬,有一個廳,有一部9寸的電視機,大家都圍著看,經常圍在一起打撲克或打麻將,說說笑笑,另有一番情趣。在公共廚房里煮飯做菜時,互通有無,你借我一個煤,我要你兩條蔥,我讓給你兩塊姜等等小事,是平常的,使人感覺到遠親不如近鄰,建立了感情,永遠不會忘記。例如(伍××)夫婦,九十年代就去加拿大落戶了,近幾年每次回到廣州探親,都一定找我們敘舊,飲茶、吃飯特別親切。這就一再證明了那時同屋住的感情是多么深厚啊。

            改革開放的時代來了,我的政治問題平反了,我恢復了國家干部的身份,而海外,港澳臺的關系由可怕變得可愛了,1980年春節我的四叔父從香港回廣州探親,看見我住得這般模樣,都覺得心酸,很想盡他的能力幫助我解決。他在廣州的幾個晚上,住在旅店,我去陪他,徹夜長談,談起我的住處,他表示大力支持我買房或建房,我很高興,從此住房問題的解決露出了一線曙光,有希望了。

             

            三、白云路筑南橫街

             

            為了解決住房問題,先是想尋找有現成房屋買一間;于是曾經去過好幾個地方看房子,但都沒有達到目的,不是太貴就是太偏僻,或是大陳舊,總之都不合適。第二個想法是尋找地塊建房子。正巧,一個偶然的機會,得知陳××(東機廠的工友)在前些日子用700元買了一塊屋地,(舊房子已破爛,崩塌)正想找對象合伙建房,這正合我的心意,于是決定合作,準備在這個地方建房。這塊地座落在白云路筑南街,原來的房子分兩間,前面一間向著筑南新街,占地面積20平方米(8×2.5)。后面一間向著筑南橫街,占地面積30平方米(10×3)兩間屋是兩張屋契,兩個主人,實際上是兄弟倆,后面一間可以拿出房產證,前面一間暫時找不到房產證,而陳××兩間都買了下來,所以有點麻煩。后面一間全崩塌了,而前面一間還可以住人,但實際沒有人住。

            我和陳××沒有書面的合同,都是口頭上說了算數,計劃是:他出地,我出錢并負責建屋,前后各建兩層半,即前座有建筑面積50平方米,歸陳××所有。后一間建筑面積75平方米歸我所有。這樣就定了下來,準備實施。

            實施步驟:

            1、先到市房管局辦理手續:確認用700元買這塊地的這筆交易是合法的,原房產證是有效的。

            2、房子的設計,完全是我自己干的,本來我也不是內行,這是逼上梁山,不懂也得懂,請教了一些老師之后,終于設計出來了。

            3、報建:要到東山區建委去報建。在報建之前恐怕事情辦得不好,先找到了副區長張××同志疏通關系,張××副區長囑附我到區建委找謝××或肖××任何一個都可以。結果報建的事情辦得還算順利。

            4、準備施工:中間又有插曲:原來前座沒有人住,但戶口薄仍然存在,當我們貼出告示要建屋而尚未施工的十天之間,冒出了一個屋的主人,叫做許××,他把他媽媽的戶口遷進了這間屋(實際上他媽媽已死亡)。基于這種情況,自然就不能拆屋施工啦。為了此事把工程計劃停了下來,當時真是心急如焚,陳××曾出個主意,準備請幾個打手去打許××,制服他,我不同意這種做法,最后還是我作出了極大的讓步,將我們長塘街現住的房屋和許××筑南街這間房屋調換,辦個調換房屋的手續,解決問題,這樣做我的犧牲甚大,但也無可奈何!

            5、資金問題:準備施工的過程中,自然考慮到資金問題,我已將施工計劃復印了一份給四叔寄去。(此前曾帶四叔去看過屋地,他同意我的想法),列得頗為詳細,總共要用人民幣4700元,四叔同意了,陸續匯款給我,當時的匯款都是給我愛人收,這是以前一種習慣做法,凡是國外寄郵的東西,都出老婆的名字,不敢用男人的名字收款或收物品。我爸爸以前也是這樣,這是以階段斗爭為綱時代的產物)。

            6、顧請工程隊,準備施工,也曾找過好幾家,都不合適,最后還是胡××幫助找了個工程隊,是開平人,說好了,按圖紙施工(鋼筋、水泥、磚木混合結構)材料是我出,工程費1700元。

            7、材料問題:在計劃經濟的年代里,三大建筑材料(鋼材水泥、木材)都是按計劃供應的,不容易買到。不過,我畢竟還是在供銷行列工作,還有些門路,更重要的是李××同志的大力支持,最后還解決得比較好。鋼材5噸,是找東山區工業局要的,由副局長幸××同志批條子,面子頗大。水泥7噸,是由廣州××部××處長批的條子,我直接去××部運回來的。木材大約2立方米,也是李××同志到××部木工廠要來的,窗和門都是提供圖紙給對方,做好后送來,然后結算交易。其余,沙、石、石灰等小項物資都是我親自去幸福建材倉購買解決問題。到了最后還差兩包水泥,不能埋尾,是我親自到白云機場附近的松柏嶺工地,用單車運回來的,多么艱苦啊。

            8、施工期間:為了建房子,我向單位請了一個月的假,一切都是親力親為,比如開線這一工序,四邊都要退縮,涉及到左鄰右里,各家都有他的切身利益,沒有人情講,東南西北我都作了讓步,寧可少點面積也不挨別人的墻,每邊都協商妥當,退縮夠自己的位置,所以這個房子變成一個梯形,后面3.3m,前面只有2.5m,這也就算了,我的主導思想是從大處著眼,小處讓步,以事情辦好為原則。將就一點,盡快把房子建起來。

            經過一個月的艱苦努力,兩間房子都蓋起來了,在白云路這一帶,算我們最高,北面可見到東較場體育場和烈士陵園,南面可望到珠江,東面見到東湖公園,西面可見到愛群大廈,登高四望,心曠神怡,內心里發出勝利的微笑,感到我終于擁有自己的房子啦!1980112日是喬遷的日子,還請了幾席人來飲入伙酒,慶賀一番,好生熱鬧。

            新屋是怎樣擺布呢?首層有一廳一房,廚房、廁所。二樓有兩房一廳(廳就很小了),三樓有一房一廳和曬棚仔,還可以上四層(即天面)可以看風景,賞月,或其他活動。

            這樣的房子,與長塘街的房子相比,提高了六倍(這是我個人的想法,不知客觀與否),首先是廚房、廁所是獨立的,然后是各人都有歸宿,各得其所,岳母和女兒、兒子都有住處,解除了三代同房的格局,我們住在二樓,四叔住三樓,我媽媽從南京回來,就住在地下,另外還有兩個閣樓,可以放些雜物,樣樣都安排妥當,搬進來這里居住,有如小鳥飛出牢籠之感。屈就了14年,現在該伸一伸了吧!

            但是,計劃用的錢就花多了,原計劃4700元,最后用了10500元。(這筆錢,都是明明白白的開支,沒有用過一分不明不白的錢,也沒有用過來路不明的材料,都是一個釘一個眼的,有來龍去脈的。)四叔本來也是在艱苦生活之中,在香港已無職業,憑著過去賺來的錢供了一間屋,然后還有小小的一筆存款,夫妻倆人相依為命。為了我整屋的問題,四叔曾偷偷地動用了一些存款,四嬸發現以后,兩人便吵架,要分家。結果就是把房子賣了分錢,每人抓住十萬八萬銀。然后向香港政府申請救濟,最后還是住進了公房,領救濟金解決問題,應該說是我連累了他,我十分內疚。

            我住著這樣的房子,有人高興,有人羨慕,也有人妒忌,高興的是我的朋友,我的工友,看見我解決了住房問題,為我高興。羨慕的是原來同屋住的其他住戶人家,看見我有了單家獨戶的房屋,擺脫了白鴿籠式的住房。而妒忌的人卻是我四叔的其他親屬,認為四叔花這么多錢為我整間屋,偏心于我,很不理智,這個錢花得不合適……于是乎有各種各樣的議論。另外,住下來以后,我媽媽和岳母曾經發生過一次口角,引起了一些議論,在各種議論的壓力之下,我和四叔之間還搞了一個文件(這是四叔提出來要搞的)。四叔怕我將來反骨,將來不讓他們住)因為此屋的合法證據都是我的名字,我是屋的主人,他們不放心),所以必須立紙為據。有個保證,文件的內容大致是:建此屋是四叔出資,由我負責興建,我付出了很大的勞動和精力,因此這間屋的主權應屬四叔所有,而我家住在二樓也是合理的,可以長期居住……這個文件還經過陳××(堂叔父)戴××(我的表弟),關××(我四舅父)等人簽字作證明,這樣一來,大家都心安理得。然而,這個文件是四叔和我單獨簽訂,瞞著我的愛人,不敢讓她知道,這是迫不得已而為之。

            同四叔訂了這個協議之后,我心里總是有點不舒服,覺得自己雖然有房子住,但住得并不開心,而且訂協議的事還瞞著自己的老婆,一旦被她知道,恐怕會有翻天的日子哩!而且,日子長了,來往出入的人就復雜起來,又把這里作為制衣工廠,不少人在此做工,問題出現了不少。伙食也分成兩攤,總之有些麻煩事,因此我心想,只要單位有可能分配住房我還是千方百計去獲取,要名正言順地住自己的屋。

             

            四、淘金路

             

            我從東山機械廠調到廣州羽毛球廠當副廠長,一年多以后又調到公司擔任秘書科長,負責基建工作。經過征地,籌建、施工、建起了一棟5層的樓房,框架結構,標準的宿舍樓,可住30戶人,地點在淘金路×××號,靠近公司辦公地點,當時公司干部真正缺房,要房的人也沒有30戶。但是房子人人都想要,于是成立了一個分房小組,負責調查、分房等事宜,就是在這種情況下,我向公司申請要房子,理由是我現住的房子是我四叔的,不是我所有。

            要想公司分配一個套間的住房給我也不是那么容易,還須經過一番努力,或者說經過一番斗爭,才能得手。

            公司分房的原則,是老書記植××同志于1985年初定出來的方案,是經過黨委討論通過的方案,原則是:“198511日公司在冊的干部才是分房的對象,其他人不必談”。但是當植××調離公司以后,卻有人企圖改變這一決定,其意欲將這幢宿舍分一部分給屬下工廠的領導人,而公司干部則盡量不要爭(包括已申請的干部)這樣一來造成了混亂,造成了緊張,分房小組討論一次又一次,找這個談話,找那個談話,又搞評分,弄到人心惶惶。

            至于我能否分得一套房子?討論得非常激烈,不贊成分房給我的人說:他有房子住,而且是他名下的房產證,不應分給他。而贊成分房給我的人就說:①他雖有住房,但房子是他四叔的,他四叔出錢建的;②他是國家干部(公司當時有幾種干部、即國家干部、事業費干部,以工代干的干部)沒有住公家的宿舍,現在是分宿舍就應該分給他。③他為建這棟宿舍出了很大的力氣,應該說是有功勞的(當時我是秘書科長主管基建工作)應該分給他。

            在僵持的情況下,分房小組的領導找我談話。我把我和四叔私下訂的協議書拿出來,又作了一些申述,事后又到上級(計經委)去疏通關系,找幾個領導談過話,申述理由,這樣,事情才有了轉機,所以后來在分房會議上大致同意分給我兩房一廳。但是有個先決條件:要求我辦一個《贈與》的手續,將筑南街這間屋《贈與》給四叔。然后才能分房給我,這個條件我還是答應了他。

            我和四叔私下定的協議,原來是瞞著我愛人的,但是到了這個地步就不得不公開了,幸好,我愛人還能諒解我當時的處境,知道我的難處,同意和我一齊去公證處辦《贈與》手續,(因為法律上房產是夫妻共有的,必須二人都同意)前后跑了三次,才辦好了。于19851228日,取得了公證處的文件,立即跑到公司領導那里去要房子。原來事情還未有了結,還要我寫一張保證書,保證今后不再向公司申請住房,(現在看起來,這份保證書真是荒唐之極,然而我當時還是寫了保證書,這保證書對我后來影響很大,一直到21世紀都不敢再提房子的問題,誤了很多機會)。

            經過了一番斗爭和努力,房子終于拿到手了,是宿舍大院里一座五層的樓房,一梯兩戶,我住三樓,有兩房一廳,合60平方米,南北向,前后有陽臺,通風、透光、廚房、廁所共占8平方米,用管道煤氣,自來水直供三樓,獨立水表、電表。這樣的宿舍樓,在當時來講,可算是中上水平。當然,這里仍然有缺憾,那就是道路暫時未能暢通,稍為偏僻,購物不大方便,這是逐年改善的問題,不容心急。

            房子到手以后,略為修飾便可入住,1986126日,又是我喬遷的日子,那時候廣州市還沒有“搬屋公司”這個行業,我只好到電器廠借了一部四噸的貨車,請了廣東女排幾個姑娘來幫助搬屋(因我表妹的女兒在廣東女排打球,藉星期日的機會請她們來幫忙)忙了一天也就完成了。

            這次搬屋,又是一次升級,比白云路筑南街的房子從總體上來說又提高了至少5倍,這里也不必作詳細的比較,大體上說,白云路筑南街畢竟是小打小鬧的民房住宅,因為四面都是房屋,房子又窄又黑,樓梯和通道都很狹小,房間也沒有一個大的都不足10平方米。電視機只好放在床前,弄到我的兒女很快就變成近視眼。這些都是不可克服的缺點,筑南街比長塘街原住房的確好5倍以上,但比淘金路又要差幾倍啦,往往都是說“比上不足,比下有余”。所以也是有人高興,有人羨慕,有人妒忌,那就不管它了。

            從白云路筑南街搬到了淘金路,住進來以后,由于生活條件的不斷提高,還大裝修過兩次,許多方面都逐步改進了。

            ①重新鋪過地板,原來是馬賽克改為瓷磚地板。

            ②將一個陽臺改為廚房,擴大室內空間,增添了微波爐,消毒柜,抽油煙機等設備。(這些都是在白云路時不可能有的)

            ③改鐵窗為鋁合金窗,并安裝了紗窗。

            ④擴大廁所并安裝熱水器,暖燈,風扇等。

            ⑤拆去南面陽臺間墻,擴大客廳面積,達到18平方米,廳的中間掛有中堂畫,對聯是:

            “宅倚名山勤探寶,身居福地樂淘金”。

            ⑥安裝了空調機三部,增添了冰箱,洗衣機,電視機,電話,電腦,錄像機等等。

            ⑦公司大院安裝了防盜閘門,有對講機,樓梯安裝了防盜門,大門換上了鋼塑門,安全可靠。

            這樣一來就是一個比較完善的家庭住宅了,因此在這個地方,一住就是18年。

            在這18年之間,國家變化很大,地區變化很大,我個人和家庭也變化很大,因為這正是改革開放之年,大建設、大發展的年頭,到處高樓拔地而起,城市面貌日新月異,太和崗工業基地變成了龐大的現代化的高尚住宅區,原來的殯儀館已搬到銀河去了。這里的道路開闊了,漂亮了。交通和購物都比以前大為方便了,就連黃花崗公園也向住宅區這邊開了大門,方便這里的居民進公園活動。

            18年來,家庭的變化很大,我媽媽和岳母兩位老人相繼仙逝去了。我也退休了(90年辦了退休手續,返聘到97年才真正退下來)兒子和女兒都相繼大學畢業,并同時就業了。而且都結了婚,各自都有自己居住的房子了。我現在居住的這間屋已由福利分房到單位賣房而變成了私有財產了,可以上市買賣,可以出租,這些都是極大的變化。我的女兒因在附近上班,她經常住在這里,而平時都是我們倆個老人在家,近年還顧請了個保姆,買菜煮飯搞衛生,日子就是這樣過,我退休后用功練習書法,有些收獲,還出了一本書法作品集,生活悠然自得。唯有我愛人的病(患類風濕病,生活不能自理),日漸嚴重,原來還可以在有人攙扶的情況下上落樓梯,而現在都不行了,她的腳完全跛了,只能坐輪椅,兩級樓梯都不能上去,長期呆在家里,三、四年都不出門,有兩次是非要他出場不可的(就是兒子結婚和孫子滿月)都是用改裝的擔架抬上抬落,非常麻煩。

            鑒于上述情況便萌生了換屋念頭,要升級要有電梯,初步想法是把現住的房子賣了,再買一間有電梯的屋,條件是:①靠近淘金路一帶,交通方便的地方,就近兒子住處和照顧女兒上班;②有電梯的樓房,二手樓都可以;③30-40萬元之間的價錢;④100平方米左右的面積。預計賣屋可賣得22萬元,買屋要30-40萬元之間,即是準備填補10-20萬元,用供屋的方式買下來。這件大事,主要是女兒有孝心,她的心愿是照顧母親能出門活動,不要長期呆在家里,自己又要有個獨立的房間。這是基本出發點。所以她準備承擔這筆開支,這是主要的問題。于是我們就開始進行這項工作。

             

            五、恒福路淘金花園

             

            改革開放以來,房地產的中介公司是個新興的行業,在淘金路這帶就有20多間,在他們的門前都公布著許多資料,房屋出售的、出租的、房屋所在地,樓層、朝向,價格等都標明清楚,只要留心閱覽這些資料,便心中頓覺開朗,多看幾家便心中有數了。再加上我來到淘金路這一帶工作已經30多年,這里的變遷我很清楚,那一棟樓是那一年建的,那一條路是那一年開的我都清楚知道;1986年我又幫堂弟(陳××)買淘金北那間屋,只用7萬多元。那時整個淘金北都還沒有打,僅僅是平整了土地。2001年我又為小兒子買屋,又經過房地產中介公司,辦過各種手續,可以說在淘金路這一帶買賣房屋,我已熟門熟路了,比較有把握了。正因為有這個把握,所以決定買賣房屋同時進行,雙管齊下,到中介公司放盤賣屋,同時放聲氣買屋,究竟賣屋容易還是買屋容易呢?這是預計不到的。然而,賣屋很快就實現了,22萬元把淘金路×××號這間屋賣了,買屋的人目的是為安排子女讀書,進一間好的學校(如華僑小學,黃花小學),他并不急于要房子入住,更重要的是戶口遷進來,子女讀書才有保障,因此我要求他給我三個月的周轉時間,三個月后,我保證遷出。

            就是在這種情況下,房子賣了,迫切需要買房,時間只有三個月,勢成騎虎,沒有回旋的余地。經過一番調查研究,看了十間八間房屋,也和中介公司的工作人員談話不少次,滿意的,合符我的條件的不多,前后還看過金地大廈,麗晶大廈,白云賓館宿舍,僑福苑等等,都看不上眼,有點意思的倒是有幾間,舉幾個例子說說:

            ①淘金路×××號890平方米,有電梯,但間隔不好,光線也差,需要重新裝修,要價38萬元。談不成。

            ②淘金路×××號3100平方米,有電梯,兒女們都看過,間隔還可以,其缺點是附近有個垃圾站,有些臭氣薰來。樓層也偏低,但價線還可以接受,于是認真地談,結果講好了是32萬元,說第二天訂合同。不料第二天到了中介公司賣房的業主變卦了,要33萬元才賣,我非常氣憤,(那是因為有另一個中介公司插手,弄糟了)結果我也就放棄了。

            ③恒福路×××號金怡樓,15130平方米,價格45萬元,房子看過了,很滿意,價錢太貴,45萬買不起,我只給他40萬元。(但到后來我已經定了局的時候,他又來求我,已太遲了)。

            ④淘金花園×座17樓,118平方米,西北向標價39萬。房子看過了,我很喜歡,望白云山風景很好,即時下了壹萬元定金給中介公司,然而那個業主又受人梭擺,變了卦,要39.5萬元,我還是答應了他,但是到了第二天,他又返口,又要41萬元。我氣極了,即時勒令退回定金。原來這個套間的業主是從拍賣行拍賣回來的房子,在達不到理想的利潤時還未肯放手。所以一拖再拖,但是當我已經成功地購買了房屋時,他又來求我,我才不理他呢。

            ⑤淘金大廈六樓105平方米,南向有電梯只要35萬元,看了房子以后,我基本滿意,找到業主經過中介公司下了誠意金5000元,第二天叫兒子和女兒同時來看,他們提出很多問題,例如:樓層偏低;隔壁房頂成垃圾堆;淘金北路車多,噪音大;靠近世紀聯華(超市)進貨的車房,夜晚都噪聲大等等,否定了我原來的主意,又不成,只好到中介公司取回定金。

            ⑥淘金花園×座13樓,118平方米,標價38萬元,西北向,這間屋基本沒有人住過,干凈無塵,還保持原樣子,我看了屋以后,找中介公司談,他們說此屋的業主在香港,暫時不能談,要聯系到業主再講,大概需要一個禮拜,聽消息,在這種情況之下,也無奈何!

            經過多方面的考慮,幾個樓盤進行比較,淘金花園13樓這個套間還比較好,符合我們的條件;①有電梯;②門口出入方便。不用上幾級或落幾級樓梯(因為淘金北路這一帶原來是山坡地,整個住宅區20幾棟樓的門口,幾乎都要上或落5-15級樓梯才到馬路,唯有這棟樓是一出門口就與馬路平齊,這是最理想的,方便坐輪椅的人出入);③38萬元的價錢可以接受;④面積118平方米,三房一廳,兩個廁所,一個大廚房,足夠居住,足夠使用。⑤通風透光,三個房都很光猛,廚房廁所都光亮,大廳有24平方米,夠大夠用。⑥雖然是二手樓,但還比較新,只有很少的人住過很短的時間,一切都還是原貌,不需要大裝修;⑦雖然向西北,但西面有另一座高樓擋住,西斜不太厲害,不會太熱;⑧還有一點很重要,就是這里風景極佳,向北望見整個白云山風景區,綠樹婆娑,青山綠水,心曠神怡。至于缺點呢,最主要是內環路的噪音比較大,平時要關上窗戶,這一點則需要自己去克服,去接受它。

            鑒于上述的優點,雖然還要等一個禮拜,我還是耐心地等待他,結果聯系到了香港的業主,由中介公司全搞妥手續,最后還減了一萬元。即37萬元成交,算起來每平方米只需3100元買下這套房子。將原來賣房的那筆錢交了首期17萬元(余款準備裝修),尚差20萬元,那就向銀行貸款20萬元,15年按揭,每月付1500左右,這筆數則由女兒承擔了。

            這座屋,座落在恒福路與淘金北路交界處,叫做淘金花園,是成熟的社區,購物方便,交通方便,原是高尚的住宅區,1992年建成,而92-98年間是比較搶手的住房,曾經售價為每平方米10000元港幣,因為它北向白云山,而恒福路以北是白云山風景區的控制范圍,不許建高樓,所以它的風景就可以保持永遠的美麗。然而,到了1998年后由于內環路高架路的建成,這條恒福路特別多車來往,噪音很大,所以它的價值就一跌再跌,一直跌到現在這個水平。但是對于我來說,它的缺點我可以認識,可以接受,可以解決,更重要的是它的優點,即以上說的那么多的優點,所以我堅決地買下來。

            裝修的問題并不復雜,而且我已經內行了。把原來的木地板改裝為鋪地瓷磚,將廚房截出三分之一,做一個工人房。廁所稍為改動,裝上熱水器,暖燈、風扇、電話等。電器方面要重新布局,裝了四臺空調機,6把風扇(不禁回想起長塘街年代,1968年買了一把舊風扇,156元,噪音很大,但它還是解決問題,而且在當時還是10戶人之中唯一的一臺風扇)。其余的問題稍為修飾即可,大概花了三萬元就完成了,而所有的工作都是我一手抓下來,直至完成為止。

            20031023日,又是我喬遷的日子,現在有了搬屋公司事情就好辦多了。搬進這間有電梯的樓房居住,從總體上說比淘金路那間宿舍樓提高了若干倍,具體比較一下吧。

            ①最大的問題,也是重點要解決的問題是愛人出入方便,可以坐在輪椅上,走出門外,到花園散步,到茶樓飲茶,到許多地方游覽,再也不是三年不出門的可憐狀了。

            ②房屋面積大了一倍,原來是60平方米,現在是118平方米,樓高了十層,原來住3樓,現在住13樓。我們夫婦一個房,女兒一個房,還一個房叫做書房,是我的活動場所,也鋪設了一張小床,以便兒子、兒媳和孫子過來時在這里休息。還有一個工人房,兩個洗手間,客廳也夠大,有24平方米,廳里掛著適時的書畫,   中堂有付對聯:

            “境界高時無礙物,心源開處有清波”。

                另外還掛了一幅條幅,寫著:

            “錦銹云山朝北向,紅陵風水自南來”。

            還有其它的書畫,點綴廳堂。這樣一來就實現了我們多年的夢想,我寫文章,揮毫潑墨,搞作品大可舒展無礙,女兒的房內有電腦、音響等,各人活動都不受任何限制,房間里也有電視機,自由、舒暢極了。

            ③由于24小時有保安員值班,安全感比以前好多了,我們出入時,保安員看見我推輪椅,便幫我們開電梯門,照顧周到,禮貌很好,這是原來住房得不到的。

            ④衛生條件比以前優越得多,因為以前住的地方靠近黃花崗,多年以來受黃花崗的蛇、蟲、鼠、蟻的威脅很大,黃花崗樹木叢生,有各種小動物,經常鉆到家里來,因此,我們長期與它們作斗爭。來到淘金花園以后,擺脫了那種威脅,所以蚊帳、蚊香、蚊拍、蚊水、蚊片等等,統統收拾起來了,不用了。這里垃圾有專人收,有人清理,環境搞得很干凈,總之,有個物業公司管理,樣樣都上軌道,有人管,辦事容易。

            ⑤水、電供應充足,原來住地水源不足或不穩定,經常影響熱水器和洗衣機的使用,這里的水壓,電壓從來不受影響。

            ⑥由于住的樓層比較高,對于天氣的情況十分敏感,這是個優點,即是憑窗一望,便知天氣情況是陰霾?晴天?還是雨天?出門之前十分清醒。因為往日在淘金路老屋,往往走出了大院之外,才知道天氣情況,感到被動。

            ⑦這里靠近大馬路,交通方便,購物方便,有多路汽車,電車來往。超市、郵局、銀行、醫院,肉菜市場都近在咫尺,是成熟社區的體現,尤其是茶樓、餐廳、食肆很多,食飯或電話叫送餐都很方便快捷,服務周到。

            ⑧原來住的房子根本沒有風景可言,前后都被房子擋住,視界全無,光線也不足。而現在這里,風景宜人,心情舒暢,抬眼望白云山和麓湖,只見青山綠水,生氣盎然,一片詳和安泰景象。而雨天,正像蘇東坡的詩句“山色空蒙雨亦奇”的景象,為此本人曾填一首憶江南詞以記之。詞曰:淘金好,抬眼望山青,綠樹婆娑生運氣,白云繚繞頌昇平,前景甚光明。

            居住在這樣的環境,住著這樣的樓房,頤養天年,優哉游哉!我的生活很充實,并不枯燥或空虛,平時可以寫作或揮毫潑墨,或參加書畫會的活動,高興時可以邀幾個老朋友,老同學、老戰友來打打麻將,飲茶聚會,樂也融融,家庭各種事務泰然處之,各得其所,這就不必冗述了。

            在這種情況之下,也不免會憶苦思甜一番,想當年在越華路睡在雞籠面上,在長塘街拿帆布床到天棚過夜,那種生活是怎樣熬過來?!想起每一次為爭取住房而奮斗所付出的代價,操心勞累多少,才得以提高一步。又想起1976年媽媽從鄉下來到廣州,(爸爸媽媽在鄉下,四個兒女都在外地,爸爸寫詩曾有一句“堪笑有家分數處”就是一種感嘆,無可奈何。爸爸去世后,媽媽在農村孤單,必然要找兒子)也逼得要在長塘街擠下去,住了三、四個月,到了實在無法住不下去的時候,我只好想辦法送她去南京二弟賢杰處居住,因為二弟在南京地質學校當教師,校內住房問題容易解決。于是于1976101日晚,我們母子倆人乘坐火車經上海往南京,自問無法安頓老母親的住處,讓母親遠走他鄉,問心有愧,怎奈其何!?然而,即使到了九十年代我住在淘金路的年代,我也沒有辦法讓母親住下來,也是房子不夠住的問題,所以1990年,還是我親自送母親去中山,三弟賢慶在中山當教師,到他那里居住,解決問題。總之,我從來沒有辦法照顧母親,兩次因為沒住房而送母親去別的地方,心里不是滋味,想來內疚之極,奈何!?今天我有條件讓她居住了,然而,她早已離開我們去了。正所謂“子欲養時親不在”的人間憾事也。

             

            六、星河灣

             

            我的女兒和女婿的住房,也是在不斷地升級,近年已升到星河灣了。因此,我有機會到星河灣探望他們,并辦了住戶證,在那里住了幾天,領略了那里的風景,更加得到了啟示。

            星河灣是番禺區的一個大型的花園式的屋村,豪華高尚住宅區,倚傍著三枝香水道兩公里長建成了若干個建筑群,都是10幾層的樓房,各有特色,紅瓦尖頂,互相輝映成趣,非常壯觀,和連接番禺大橋的公路正穿過這里,在住宅樓上可以看到番禺大橋的斜拉鐵索,也可以看到水上的飛舟,我女兒住的是薈心園小區,大概由10幾棟樓組成的薈心園,中間的花園綠地都很多,有游泳池,噴泉水榭,假山回廊,處處相通,所有的樓宇都有地下室,而所有的地下室都連通,汽車從一個入口進去以后,可以駛到任何一棟樓的電梯間,多么方便,整個星河灣氣派很大,河邊整飾得非常漂亮,建起了騎江木棧道約2000米長,供游人游覽江邊風景。

            早在前年,我女兒買樓時我去參觀過星河灣的樣板房,就有很大的感觸,我還寫了一首打油詩,詩曰:

            柚木地板玻璃墻,廳房寬敝又開陽,

            廁所廚房現代化,溫馨音樂伴花香。

            并寫了一幅書法作品:(隸書條幅)

            親臨星河美景,笑看秋月春風”

            到了現在,我又親臨其境,居住了幾天之后,我的詩興又來了,完成了一首七律以記之:詩曰:

            秋光明媚上崇樓,遠近高低好鏡頭

            水榭噴泉連雅苑,斜橋帆影望飛舟

            人逢盛世心潮涌,身在星河 宿愿酬。

            放眼神州新面貌,眾多感悟墨痕留。

            的確,身在星河灣,我會反問自己:“我是在做夢嗎?我能居住這樣的地方嗎?”我自己也會回答:“非也,這不是做夢,而是真的。”我的女兒和女婿算是趕上了潮流啦,她們擁有這樣的住宅,是應該的。此時此刻我又把眼光放到整個神州大地,看到祖國的飛躍發展,面貌在大改變,也看到我的兄弟姐妹們也在變化,如二弟在南京的住房已夠寬敞,還在廣州的澳洲山莊買了一間別墅,三弟在中山,前幾年已建成自己的大屋200多平方米,最近又聞說賢芳妹在上海買了新宅,200多平方米,復式的樓房,堪稱豪宅,所有這些我的確有所感觸,有所領悟,這一切我也不會把它放過,定會把它融入在我的書法作品中來,即所謂“墨痕留”是也。

            今年中秋節,有幸又到星河灣參加“萬人同賞月,江畔看煙花”的活動,星河灣的管理者們,心思獨到,賞月的地點放在江邊那約2000米的騎江木棧道上,擺上1000多張桌子,擺放著果品,月餅和鮮花。還特地舉行“盛世星河明月夜”的大型文藝音樂演出。并且和千里之外的北京星河灣通過衛星網絡直播,讓業主們領略到星河灣萬人同樂,煙花盛放的節日氣氛,過一個愉快的節日。

            居住在這樣的環境,享受到這樣的待遇,足矣!

            真是“親臨星河美景,笑看秋月春風”。

            正所謂人逢盛世心潮涌,身在星河宿愿酬是也。

             

                                  

             作者夫婦在星河灣

             

             

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